恒大地产上市涅?梦圆

   恒大地产成功不是偶然的，它面对困难积极进取、不屈不饶，这是任何企业都应该采取的态度。

　　恒大房地产在今年上市以前，在2007年还有一次上市。但那次上市遭遇挫折。由于采取有效措施，危机暂时度过，但恒大的销售攻略并未停止。截至2009年前三季度，恒大卖掉了460多万平方米的房子，是其此前13年历史面积的总和，并录得231亿预售收入，以此锁定了2009年全部的收入和明年收入的五成。促使恒大不敢懈怠的还是上市。

　　2008年6月的融资，许家印从郑裕彤等投资者手中要来的5.06亿美元救命钱代价并不止12.58%股权。协议显示，许家印许诺的最低回报率为100%。若没有到达回报要求，许将转让等值股份直至达到要求。这一协议在今年10月就将到期。以最低回报率计，其12.58%股份将翻番为25.16%。而2006年第一轮融资的股权也将扩至与70%回报率相当的股份，加之2007年一笔4.3亿美元的股权抵押和优先股协议。三者合力将使许家印的股份将缩至30%左右。上市活动正在展开。

　　2009年6月，许家印在内部重启上市。紧接着的7月份，借广州超五星级酒店开业，恒大遍请媒体、合作伙伴、投行赴会，正式宣布重启上市。8月，恒大向港交所递交了上市申请。8月23日，恒大位于15个核心城市的27个楼盘同步发售，依然有约八五折的巨大折扣。第二天，在全国主要报纸和网络媒体上，恒大高调招聘15名地区分公司董事长。而在这之前，通过向中华慈善总会捐款3000万元和恒大女排签约郎平等一系列极具恒大风格的举动早已展开。极短时间内，恒大以其擅长的手段营造了极高人气。

　　在恒大路演第一周遭遇IPO市场转冷，香港主流基金无一下单的尴尬之时，已是恒大股东的郑裕彤展示了他的能量。恒大酒店的开业仪式上，84岁的郑裕彤不顾当天40多度的高温，坚持在室外参加完开业仪式。在他的带动下，刘銮雄、张松桥乃至李嘉诚等香港大佬都出数亿美元的大手笔认购。最终让恒大公开发售部分股权获得了46倍超额认购。

　　恒大的成功很大程度上归于许的出色网络营销、明星宣传手段和良好的人脉。

    企业应学习恒大精神。

来源：房屋出租