「ビル賃貸業」でポイント悪化　土地総合研

「ビル賃貸業」でポイント悪化　土地総合研
　財団法人土地総合研究所はこのほど、１月１日時点の不動産業業況等調査結果を発表した。フレッツ「経営の状況」について指数化したもので、すべての回答が「経営の状況が良い」とする場合を100、すべての回答が「経営の状況が悪い」とする場合はマイナス100を示す。

　屋上に携帯電話基地局が設置されていた那覇市のマンションの管理組合が「住民に電磁波による健康被害が出ている」と訴え、屋上の賃貸借契約解除を携帯電話会社に通達、会社側が契約期限より９カ月前に基地局を撤去していたことが２５日までに分かった。基地局建設反対の住民運動などは県内外であるが、市民団体「中継塔問題を考える九州ネットワーク」（熊本市）などによると、住民が健康被害を訴え、会社側が稼働中の基地局を撤去した例は全国的にも少ないという。浦和 賃貸携帯電話会社は琉球新報の取材に「契約満了期限も間近に迫っていたことから申し出を受諾し、賃貸借契約の終了に至った」と撤去理由を説明。「携帯電話基地局と健康被害との因果関係はないものと考えております」と答えた。　同マンション屋上にあった基地局は周波数８００メガヘルツ帯３基、２ギガヘルツ帯３基の計６基。８００メガヘルツは２０００年８月、２ギガヘルツは０８年３月に設置された。ホームヘルパー2級０８年春ごろから複数の住人が「大量の鼻血が出るようになった」「眠れない」などと訴え、携帯電話会社はマンション内の複数カ所で電磁波を測定。国の電波防護指針の範囲内だった。　住民らは勉強会を開いて同社の担当者に説明を受けたが、管理組合の理事会は同社と交わしていた屋上部分の賃貸借契約の解除を決定。「早急な停波、撤去」などを求めた。

　黒木瞳さん（４９）と高橋克典さん（４５）、斉藤由貴さん（４３）、三上博史さん（４７）が出演するドラマ「同窓会　ラブ?アゲイン症候群」が４月から、テレビ朝日系で放送される。細木数子 無料占い木村拓哉さん主演の「ＧＯＯＤ　ＬＵＣＫ！！」（ＴＢＳ）、山崎豊子さん原作の「白い巨塔」（フジテレビ）、中学２年生の女子が出産を決心する「１４才の母」（日本テレビ）などの脚本家、井上由美子さんが描く、大人のラブミステリー。　　黒木さんは、高級住宅街の自慢のマイホームから賃貸マンションに移り住み、大学病院の社員食堂でパートとして働く主婦?宮沢朋美、高橋さんは家庭を顧みる時間のない警視庁組織犯罪対策部５課の刑事?杉山浩介、斉藤さんは六本木ヒルズのタワーマンションに住む主婦?西川陽子、三上さんは女にだらしない週刊誌の編集長?大久保真一を演じる。CFD中学時代、朋美と杉山は付き合ってはいないものの相思相愛で、大久保も朋美に恋心を抱いており、陽子は杉山に好意を抱いていたという設定で、３０年ぶりに同窓会で再会した中学の卒業生４人が恋に落ち、事件に巻き込まれていく物語。　黒木さんは「燃え杭（もえぐい）には火がつきやすいと言われる同窓会。タイトルを聞いただけで、なんだかワクワクします。脚本家の井上由美子さんとガッツリ組んで芝居ができる幸せをかみしめながら、大人の情熱を注ぎます」とコメント。

　東京建物 <8804> が3日続落で大幅安となり、後場では一時14円安の304円まで売られる場面もあり、10円安の308円で取引を終了した。　みずほ証券では、妥当株価を400円から370円に引き下げ、投資判断「ニュートラル」を継続。倒産キャピタルゲインの前提引き上げにより、賃貸事業の今期と来期の営業利益それぞれ上方修正したものの、キャピタルゲインを除くベースでは下方修正している。積水化学工業住宅カンパニーはこのほど、「オール電化?ソーラー付賃貸住宅への居住意向調査」の結果を発表した。FX 比較同調査の対象は、現在賃貸アパートに居住している20歳から39歳の社会人男女。有効回答数は1,193人。

　楽天 <4755> 68800　＋500　4日続伸。ゴールドマン?サックス証券は、同社の今後12ヶ月の目標株価は従来の8万円を7．9万円に引き下げたが、投資判断「買い」は継続。11年12月期以降は、ECとのシナジー効果が大きいショッピングへ収益基盤がシフトしたカード事業および資産構成の更なる改善が予想される銀行の寄与拡大が寄与するという。整体 川崎スズキ <7269> 1869　－43　3日続落。シティグループ証券は、同社の投資判断「1M（買い／中リスク）」、目標株価は2700円を継続。2000円割れは買いの好機と考えるという。　ダイハツ工業 <7262> 850　＋15　3日ぶりに反発。シティグループ証券は、同社の投資判断「1M（買い／中リスク）」を継続し、目標株価は従来の1200円を1250円に引き上げ。世界中で低燃費?低価格車時代が始まり、ダイハツの持つ潜在的な競争力が評価される時がくるはずだと考えるという。薬剤師川崎重工 <7012> 228　－2　3日続落。シティグループ証券は、同社の投資判断「1H（買い／高リスク）」を継続し、目標株価は従来の300円を310円に引き上げ。来期の営業利益は400億円レベルに回帰し、来期PERは15倍割れと指摘。